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Un equipo de ecologistas, científicos ambientales y geógrafos con sede en Frome, Somerset, Inglaterra, que opera bajo el nombre de «Engain», ha anunciado que ayudó al gobierno de Gibraltar a obtener el consentimiento de planificación ambiental para el proyecto de recuperación propuesto «Victoria Keys» en las aguas del puerto.
Según la revista “business to business” de Bath y Somerset “The Business Exchange”, Engain fue designado por el gobierno de Gibraltar en 2017 para asesorar sobre las cuestiones ambientales del proyecto, la toma de decisiones públicas y la redacción de un estudio de evaluación de impacto ambiental «EIA» para este nuevo proyecto.
El artículo cita a Engain de haber llevado a cabo un amplio análisis, diseño y evaluación ambiental para la recuperación de 60.000 metros cuadrados junto a Coaling Island (La isla de carbón). El proyecto se presentó ante la Comisión de Desarrollo y Planificación (DPC) a principios de julio de 2021.
Aunque la solicitud inicial se presentó antes de las enmiendas de 2019 a la legislación y, por lo tanto, no requirió el consentimiento de la DPC, la Comisión puede hacer recomendaciones.
La recuperación de Coaling Island utilizará 800.000 metros cúbicos de escombros de la «montaña» del lado este (justo al norte de la bahía de la Caleta) que se transportarán al sitio en barcaza.
Engain dijo que continuarán trabajando con el gobierno para gestionar el cumplimiento de las leyes de protección ambiental y los criterios de sostenibilidad.
El artículo dice que esto «abrirá» la tierra para el desarrollo en el lado este, así como en la nueva recuperación del mar.
Todavía no se sabe cuándo comenzarán las obras, pero la opinión general en los sectores de la construcción e inmobiliaria de Gibraltar es que esto es inminente.
Aunque el proyecto se ha enfrentado con cierta oposición por parte de propietarios de viviendas en el desarrollo de lujo en las urbanizaciones, la iniciativa ha sido bienvenida, ya que viene, luego de la desafiante situación económica causada por las reacciones de los gobiernos a la pandemia en todo el mundo.
Además, los agentes inmobiliarios informan de una insuficiencia de stock para vender o alquilar.
Mike Nicholls escribió en «Gibraltar Property Magazine», que es publicado por Chestertons:
“Nuestro mayor desafío en este momento es que no tendremos suficientes existencias para vender o alquilar. Es fantástico que Gibraltar esté casi lleno en este momento, pero literalmente nos estamos quedando sin stock y eso no es solo una hipérbole, es un hecho real”.
“Si Gibraltar va a seguir creciendo, necesita albergar a las personas que vamos a atraer, ya sean personas de alto patrimonio o empleados de nuevas empresas”.
El departamento de propiedad del bufete de abogados de Gibraltar Charles Gomez & Co ha expresado su grata sorpresa de que, incluso durante los confinamientos impuestos por el gobierno y los peores momentos de las restricciones pandémicas, la cantidad de transacciones que manejaron se mantuvo casi exactamente igual que en 2019, que dicen fue un año récord después de unos 6 años en los que el gráfico siempre ha apuntado hacia arriba.
“Es demasiado pronto para decir si esto tiene que ver con el hecho de que seguimos atrayendo a un número cada vez mayor de clientes o simplemente compartiendo una base de transacciones en crecimiento”, dijo el abogado Nicholas Gomez.
