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Gibraltar se encuentra en pleno boom de la construcción. Se observa con claridad a tenor de la cantidad de grúas que coinciden en las alturas. Cada cierto tiempo merece la pena fijarse en quién construye qué, quién compra y el por qué de tamaña demanda por la vivienda. Y es que inversores y promotores inmobiliarios están invirtiendo millones de libras para incorporar cientos de unidades residenciales a la urbe gibraltareña.
Unas cuantas promociones están en la fase final de construcción y se vendieron prácticamente en su totalidad antes de que empezaran las obras hace unos años. Ocean Spa Plaza (que se completará en diciembre de 2018), Imperial Ocean Plaza (abril 2019), Midtown (a finalizar en diferentes fases a lo largo de 2019), Clemence Suites (abril 2019), Quay 29 & 31 (hacia finales de 2019) constituirán entre todas unas 750 unidades residenciales en 2019. The Hub, ya en construcción, añadirá otras 143 unidades residenciales de pequeño tamaño en 2020.
La agencia inmobiliaria Chestertons ha trabajado con todas estas promociones y revela que el perfil de compra y demanda está muy definido.
Aproximadamente el 75% de las propiedades las compran inversores locales cuyas operaciones inciden en el desequilibrio entre la oferta y la demanda del mercado inmobiliario local. El resto lo adquieren futuros inquilinos en propiedad.
El resto lo adquieren futuros inquilinos en propiedad.El año pasado se crearon 900 puestos de trabajo en el sistema económico gibraltareño. Gibraltar disfruta de una situación de pleno empleo, de lo que se deduce que esos trabajos recaen en mano de obra importada. Curiosamente, la mitad de ese grueso de trabajadores se compone de ciudadanos españoles procedentes del Campo de Gibraltar, sumándose así al total de empleados transfronterizos
El resto lo adquieren futuros inquilinos en propiedad.El año pasado se crearon 900 puestos de trabajo en el sistema económico gibraltareño. Gibraltar disfruta de una situación de pleno empleo, de lo que se deduce que esos trabajos recaen en mano de obra importada. Curiosamente, la mitad de ese grueso de trabajadores se compone de ciudadanos españoles procedentes del Campo de Gibraltar, sumándose así al total de empleados transfronterizos
Este crecimiento anual del empleo ha propulsado la demanda de la vivienda en Gibraltar en todos y cada uno de los últimos años, consolidando el subsiguiente crecimiento de la demanda de propiedad inmobiliaria que no parece haberse visto afectada por el Brexit.
En el horizonte aparecen más promociones inmobiliarias. En pleno corazón del barrio financiero, EuroCity se compone de tres torres, 366 pisos, locales comerciales, oficinas, tres piscinas y jardines de enorme atractivo para los residentes.
Los 110 primeros pisos se vendieron en 19 días tras salir al mercado en marzo de 2018 yotros 100 también se vendieron en su totalidad, entre abril y mayo, al poco de salir a la venta. El proyecto se entregará a la constructora en diciembre y las obras, a desarrollarse durante un periodo de cuatro años, comenzarán en enero de 2019.
Por otro lado, la urbanización E1 salió a la venta en octubre y en el momento de escribir estas líneas se habían vendido más de 110 unidades.
Esta urbanización dispone de 174 viviendaspresidenciales y de lujo que ofrecen una serie de servicios de tipo hotelero entre los que se incluyen servicios de cocina y lavandería, además del E1 Wellness Spa y un club de coches compartidos. Las nuevas urbanizaciones reemplazarán en breve a las grúas en la misma medida en la que el crecimiento del mercado laboral de Gibraltar impulsa la creciente y constante demanda de la propiedad inmobiliaria.
